Lijsterstraat 136, Amersfoort

Heerlijk ruim appartement met vrij uitzicht en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak vorm te geven? Dan is dit royale 4-kamer appartement in de geliefde wijk Liendert zeker het bekijken waard! De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling. Bovendien geniet je hier van een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een mooie kans om van deze woning helemaal jouw eigen plek te maken!

Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de woning kijk je uit over een groene binnentuin met speelgelegenheid. De ligging is bijzonder praktisch: zowel het centrum van Amersfoort als diverse dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de boodschappen ligt winkelcentrum Neptunusplein in de buurt. Daarnaast bevinden winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum zich op korte afstand. Ook de sfeervolle binnenstad, met haar gezellige restaurants, terrassen en bioscoop, is snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen krijg je toegang tot het appartementencomplex. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de zesde verdieping. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond. Deze grenst direct aan de binnentuin, waardoor je jouw fiets gemakkelijk kunt stallen en altijd extra bergruimte bij de hand hebt.

6e verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast. De ruime hal beschikt over een praktische vaste kast en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt over het groene binnenterrein. Het appartement telt drie slaapkamers. Twee van deze kamers bieden rechtstreeks toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf hier heb je bovendien een vrij uitzicht over de omgeving, met zelfs zicht op de karakteristieke Onze Lieve Vrouwetoren! De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast. De gesloten keuken is momenteel niet ingericht met een keukenblok. Dit biedt je juist de mogelijkheid om een geheel nieuwe keuken te realiseren, volledig afgestemd op jouw persoonlijke wensen en stijl. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een bovenkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.

De woning ligt aan een rustige straat in een woonomgeving waar je profiteert van alle gewenste voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, basisscholen, medische voorzieningen en diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer. De historische binnenstad van Amersfoort is zowel per fiets als te voet goed bereikbaar. Ook station Schothorst en de belangrijke uitvalswegen A1 en A28 bevinden zich op korte afstand. Zoek je liever de rust en natuur op? Dan is het nabijgelegen Waterwingebied een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Klusappartement met volop mogelijkheden.
- Praktische indeling met veel mogelijkheden voor eigen inrichting.
- 3 volwaardige slaapkamers aanwezig.
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.
- Eigen berging op de begane grond.
- Centrale ligging in de wijk Liendert, nabij winkels en voorzieningen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.